Son günlerde fahiş kira ve konut fiyatlarıyla ilgili hükümet harekete geçti Yapılan düzenlemenin fiyatları denetim altına almada ve kayıtdışılığı önlemede tesirli olacağı belirtiliyor
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı yeni düzenlemeyle ilgili şu sözleri kullandı Bu bildirimin yapılmasının asıl emelinin fahiş fiyat artışını engellemek ve temelsiz ilanları ortadan kaldırmak olarak kıymetlendirebiliriz Günümüzde bot ilan dediğimiz yani gerçekçi olmayan ilanlarla ilgili çok sayıda piyasa dengesizliğini oluşturan durumlar oluyor Bu bildiri taşınmazlarla ilgili genel bir düzenleme biçiminde çıkarıldı izmir escort
Enflasyonist periyotta fiyat artışlarının ağır yaşandığı devirdeyiz Onun da önüne geçilmek için bu düzenlemenin yarar sağlayacağını ümit ediyoruz Düzenleme ile yapılmak istenen aslında girilen ilanlarda taşınmazın ya da mal sahibinin olduğunu teyit eden denetim sistemleri kurmaktır Bu çerçevede ilan bilgileri girildikten sonra taşınmaz sahibinin de data tabanına kaydedilmesi isteniyor Bu aylık olarak raporlanacak ve bu çerçevede yanlış bilgi verenlerle ilgili çeşitli tespitler yapılacak
Bu noktada üç farklı platformdan bahsedebiliriz Bunlardan birincisi hiç elbet düzenlemede yer alan aracı hizmet sağlayıcılarıdır Bunların internet ortamında mal ve hizmet satan firmalar olarak düşünmeliyiz Bunlar elde ettikleri satış bedeli dışındaki gelirleri bakanlığa bildirecekler
GEÇİŞ SÜRECİ İÇİN 1 AYLIK VAKİT VERİLDİ
İkinci kıymetli kısım toplumsal ağ sağlayıcılarıdır Toplumsal ağ üzerinden pazarlama yapan tüm aracı şirketleri ilgilendiriyor diyebiliriz Başka düzenleme de portallardır Portallar da kendilerine girilen ilanları bakanlığın istediği bilgileri ilan veren şahıslardan istemekle yükümlüdür Emlak işletmeleri açısında bakıldığında istenilen bilgilerin girilmesi kelam konusu Emlak işletmelerinden izmir escort bayan gayrimenkul karlarına ait data girişi talep edilmiyor Hangi datanın hangi formatta isteneceğinin bu hafta açıklanmasını bekliyoruz
Geçiş süreci için 1 aylık vakit verildi Sistem altyapılarını ilgili kurum ve kuruluşlara 1 ay içerisinde uygun hale getirmesi gerekiyor Ben bu mühletin kısmen yetersiz olduğunu düşünüyorum Daha geniş bir mühlet verilebilirdi Bu cins yazılım sistemleri düzenlemesi güç olan sistemlerdir 1 Ağustos prestijiyle bilgiler istenmeye başlandı diyebiliriz Bununla birlikte ilan girişlerinde araçlarda ruhsatla ilgili bilgiler istenirken gayrimenkulle ilgili daha çok tapuya ait kimi bilgiler istenecek Burada istenmesi ihtimali yüksek olan kısımlar mal sahibinin T C si üzere bilgiler diyebiliriz Eşleşme ve denetimler Gelir Yönetimi Başkanlığı tarafından yapılabilir
Uygulamanın ilan sitelerinde yayınlanan düzmece ilanlara bir tahlil oluşturabileceğini söylemek mümkündür İlan adetlerinde çeşitli düşüşler yaşanmaya başlandı Bu noktada daha sağlıklı bir piyasa oluşmasına katkı sunmasını temenni ediyoruz
HÜKÜMET HAREKETE GEÇTİ
Gayrimenkul Uzmanı Sühran Aras yapılan değişiklikle ilgili şunları söyledi Hükümet bu hususa önemli biçimde el escort izmir attı Taşınmaz ticaretindeki yönetmeliğin kurallarının hepsini uygulamak için harekete geçti Biz uzun vadede Avrupa ABD deki standartlarda bu işi yapacağız
Her istikametten eşleştirmeler yapılacak Ay sonunda yaptığımız raporlamalarda satıcıların ve alıcıların da banka bilgilerinin raporlanması istendi Banka üzerindeki para transferlerini de görebilecekler Bu resmileşti Ben bunu 5 yıl içerisinde bekliyordum ancak çok daha kısa mühlet içerisinde her şey denetim altına alınıp yasal bir halde yapılacak
Merdiven altı emlakçısı dediğimiz bireyler var Bunun için start tuşuna basıldı Kurumsal firmalar bilhassa bu standartlarda çalışıyor Yüklü olarak bizler onların dediği formda çalışıyoruz Faturalarımızı kesiyor ve yararımızın vergisini ödüyoruz
FİYAT ARTIŞLARI DENETİM ALTINA ALINIR MI
Hedef onları denetim altına almaktır 1 5 aydan öncesine kadar olan ilanların hepsini denetim altına almaya başladılar Bunu hükümet de açıkladı Cumhurbaşkanı 3 lü paketi açıkladığında bir gecede yüzde 10 artış olmuştu Ticaret Bakanlığı 7 bin bireye yazı göndermiş Artık hükümet düğmeye bastı Bundan hiçbir formda bir kaçış olmayacak Hakikat düzgün vergisini ödeyen herkes bu işi düzgün yapacak
İLAN SAYILARINDA AZALMA OLABİLİR
Avukat Fatih Ekinci milliyet com tr’ye yaptığı açıklamada şu sözleri kullandı İnsanların ilanları sebebiyle fiyatlar yükseldi İlan sayısında bir azalma olabilir onun dışında uygulanacak türel yaptırım nedeniyle fiyatlarda düşüş beklemiyorum
SUNİ SAYILAR ÇIKIYOR
Benim oturduğum sitelerde konutlar 9 10 milyon lira komşum 13 milyon lira yazmış Hasebiyle yapay sayılar çıkıyor Tapudaki resmi senettir Oradaki beyan bağlayıcıdır Onun dışında yönetimin ispat etmesi gerekir
