Fahiş kira artışına karşı hükümet yüzde 25 oranında sınırlama getirmişti Buna nazaran 1 Temmuz 2023 yılına kadar kira artış oranı yüzde 25 olarak sabitlendi Meskenini kiraya verecek olan birtakım fırsatçıların yeni kontratları 2 temmuz tarihine ertelediği belirtiliyor izmir escort
Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü konutlarda kira artışını 1 Temmuz 2023’e kadar yüzde 25’le sınırlayan düzenlemenin kiracıları rahatlatacağını belirterek kimi konut sahiplerinin yeni kiralamalardan evvel fiyatları yükselttiğini vurguladı Özlü Karar yürürlüğe girmeden evvel birtakım kiralık dairelerde fiyat artışları yapıldı Takip ettiğimiz bir kiralık daire 6 bin liradan 7 bin liraya yükseltildi diye konuştu
Konut piyasasındaki gelişmeler gündemde yer almaya devam ediyor Gayrimenkul Danışmanı Gamze Özlü bölümün geldiği son noktayı iki yıllık süreçte yaşanan fiyat izmir escort bayan değişimlerini ve emlak piyasasına ait genel değerlendirmelerde bulundu Özlü konut dalında fiyat artışlarının altından bir çok neden yattığını belirterek Pandemiden ötürü 2 sene boyunca konuttan çıkamadık inşaat şirketleri durdu Konut üretimi aksadı Kâfi ölçüde konut üretilmedi Akabinde okulların açılmasıyla üniversite öğrencilerinin mesken telaşı konut piyasasında hareketlilik başladı Sonrasında Rusya Ukrayna savaşının başlamasıyla Ukraynalılar ülkemize geldi Ayrıyeten bu periyotta inşaat maliyetlerinin de artması ülkemizde olağanın üzerine bir konut gereksinimi doğurdu Bu muhtaçlığın karşılanamamasından ötürü escort izmir hem kiralık hem de satılık konutlarda fiyatlar arttı dedi
YENİ KİRALAMALAR ÖNCESİ FİYATLAR YÜKSELTİLDİ
Konut kiralardaki artışın 1 Temmuz 2023 e kadar yüzde 25 ile sonlandırılmasını pahalandıran Özlü Bu adım kiracılar açısından çok düzgün oldu Çok güç durumdalardı Bu adım konut piyasasını hem uygun hem de makûs tarafta etkileyecektir Kimi dairelerde fiyatların artmasına da sebep oldu Örneğin düzenlemeden evvel 6 bin liraya kiraya verilen daireler karar yürürlüğe girmeden evvel konut sahipleri tarafından 7 alsancak escort bin liraya yükseltildi Mal sahipleri kontratı biten mülklerinin kira fiyatlarını karar yürürlüğe girmeden evvel artırdı dedi Bu şekil durumların kiracıları olumsuz etkileyeceğini belirten Özlü mukavelesi devam eden daire sakinlerinin yarar sağlayacağını vurguladı
SINIRLAMAYA İŞYERLERİ DE EKLENMELİ
Bu düzenlemenin yalnızca konutları kapsadığını anlatan Özlü iş yerleri ve ofisleri de bu sınırlamaya dâhil edilmesinin kesimi rahatlatacak bir adım olacağını söyledi Özlü İş yeri ve ofis kiracılarımız bu düzenleme dâhil olmak istiyor Sahiden iş yeri sahipleri balçova escort sıkıntı durumdalar diye konuştu
Pandemiden evvel bin 800 liraya kiraya verilen dairelerin gelinen noktada 7 bin liraya kadar yükseldiğini anlatan Özlü 300 bin liraya satılan 1 1 dairelerin 1 milyon liranın üzerine çıktığını belirtti
KİRALARI DÜŞÜRECEK ADIMLAR
Gamze Özlü konut gereksiniminin tahlillerine ait de açıklamalarda bulundu Bilhassa İstanbul da bir kadro uyuşmazlıklardan dolayı mahkemelik olan ve atıl duruma bırakılan binalar bulunduğunu söyleyen Özlü Bu üslup yapılar konuta döndürülebilir Konut olarak kiraya verilebilir Belediyeler bornova escort bu durumla ilgili bir çalışma yapabilir Ayrıyeten yeni yapılacak binalarda vergi muafiyetleri uygulanabilir Bu yollarla kiralar düşebilir diye konuştu
İNŞAAT MATERYALLERİNDE VERGİ MUAFİYETİ UYGULANABİLİR
İstanbul un öğrenci nüfusu son yıllarda arttı Öğrencilerin barınma gereksinimlerinin da karşılanması açısından yurt yahut 1 1 2 1 tipinde apartmanların inşa edilebileceğini vurguladı Özlü bu adımın kiraları düşürücü bir atılım olacağının altını çizdi Özlü yeni yapılacak konut projelerinde ithal edilen inşaat gereçlerinde vergi indirimleri uygulanabileceğini de tahlil tekliflerine ekledi
EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER DÜŞÜK FAİZDEN YARARLANABİLİR
Son olarak Özlü Konut kredisi faizlerinden yararlanarak konut sahibi olmak isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiği konusunda ikazda bulunarak Biraz peşinatla kamu bankası kredisiyle konut sahibi olmak bu vakitte avantaj sağlayacaktır formunda konuştu
