Salı, Temmuz 1, 2025
Nallihan Has Haber - Haberlerin Ana Merkezi
No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Politika
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Sağlık
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Politika
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Sağlık
No Result
View All Result
Nallihan Has Haber - Haberlerin Ana Merkezi
No Result
View All Result
Home Ekonomi

Kira artış oranı sınırında 8 kritik madde

admin by admin
13 Haziran 2022
in Ekonomi
0
74
SHARES
1.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Kira artışlarını yüzde 25’le sınırlayan düzenleme yasanın yürürlüğe girdiği tarih ve sonrasında yapılan kira mukavelelerini kapsayacak, 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli olacak. Yasal düzenlemeye nazaran sabit artış oranında fatura dahil, eşyalı mesken ayırımı bulunmuyor.

You might also like

TBMM’de iktisat tepesi…Emekliler için kıymetli gelişme

Ömer Bolat: Gayemiz enflasyonu tek haneli sayılara indirmek

Arabada ‘kampanya’ rüzgarı! 48 ay taksit, yüzde 80 kredi takviyesi

Kiracı kira periyodu gelince yüzde 25 artış yapacak, lakin beşinci yılını dolduran kiracılar için bu oranın üzerinde artış kelam konusu olabilecek.

Yasa Meclis’ten geçmeden evvel yapılan kira kontratları süren vatandaşlar yüzde 25’lik artış sonuna geri dönemeyecek. Bu hudut, 1 Temmuz’da yenilenen kira mukaveleleri için geçerli olacak. Konutun satılması durumunda kiracının eski kira kontratı devam edecek.

Sabah’ın haberine nazaran, Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Ali Güvenç hususa ait merak edilen sorulara yanıt verdi:

SÖZLEŞMESİ HAZİRAN’DA YENİLENEN NE YAPACAK, % 25’E DÖNEBİLİYOR MU?

1 Temmuz’dan evvel yenilenen kira kontratları için yüzde 25 güncellemesi kelam konusu değil. Haziranda kontratı yenilenenler bu düzenlemeden yararlanamıyor. Onlar açıklanan en son TÜFE 12 ay ortalaması olan yüzde 39.33 oranında artırım yapmak durumunda. Geriye dönük bir uygulama kelam konusu olmuyor.

EVİN SATILMASI DURUMUNDA SÜREÇ NASIL İŞLEYECEK?

Ev satılsa da kiracının eski mukavelesi geçerliliğini korur. Yeni konut sahibi isterse kiracıya 6 ay müddet verir isterse kira mukavelesinin bitim tarihinden 1 ay içinde dava açabilir. Meskeni yeni alanın dava açabilmesi için burada oturacağını, gereksinimi olduğunu ispatlaması gerekiyor.

EŞYALI, FATURA İÇİNDE TUTULAN KONUTLAR İÇİN YÜZDE 25 HUDUDU GEÇERLİ Mİ?

Yasal düzenlemede eşyalı eşyasız ayırımı bulunmuyor. Mevcut tabloda doğalgaz, elektrik, su üzere kalemler arttığı için yüzde 25 uygulanamaz görünüyor. Burada da konut sahipleri ile uzlaşma, mutabakat yoluna gidilebilir.

DÜZENLEMEDEN GEÇMİŞE YÖNELİK KİRA MUKAVELELERİ ETKİLENECEK Mİ?

Kira artış sonunun uygulanması için 1 Temmuz 2022’de başlayan 30 Haziran 2023’te biten mukavele olması gerekiyor. Düzenleme şu anda oturan ve oturmaya devam eden, birinci ve beşinci yıl ortasında uzama devri gelen kiracıları koruyan bir düzenleme oldu. Konut sahibi bu oranın altında artırım yapabilecek lakin fazlasını talep edemeyecek.

KİRA GELİRİYLE GEÇİNEN KONUT SAHİPLERİ DAVA AÇABİLİR Mİ?

Geçimini kira geliriyle sağlayan konut sahibi tahliye davası açabilir. Beşinci yılını dolduran kiracılar için mal sahiplerinin kira tespit davası açarak kirayı artırma hakkı bulunuyor. Burada yüzde 25 limiti bulunmuyor. Mesken sahibi kira tespit davası için ihtarname çektiyse ve kiracı 5. yılı doldurduysa dava açar, mahkemeye masraf.

Buradaki kriterler mahkemenin atadığı uzman tarafından belirlenir. Hâkim hakkaniyet oranında indirim de uygulayarak kirayı yine belirler. Kiracı kira periyodu geldiğinde yüzde 25 artış yapar. Beşinci yılı doldurduysa konut sahibi bunun üzerinde artış talep edebilir.

İŞYERLERİ İÇİN DE KİRADA BİR HUDUT KELAM KONUSU MU?

Kiraya artırım yılda 1 kere mukavele yenileme tarihinde ve TÜFE 12 ay ortalamasına nazaran yapılır. Mesela son açıklanan mayıs ayı TÜFE 12 ortalaması yüzde 39.33 oldu. Bu oran haziranda kontratı yenilenecek konut ve işyeri sakinleri için üst hudut. 5 yılı geçen kiracı için ise kira tespit davası açılarak, kiranın tekrar belirlenmesi talep edilebilir.

YENİ UYGULAMA İLE KİRAYA ARTIRIM NASIL YAPILACAK?

Kiracılar bir yıllık devirde TÜFE ortalamasını takip etmeyecek, yüzde 25 artırım oranı sabit olacak. Böylelikle 3 bin lira kirası olan 3.750 lira ödeyecek. Bu uygulama yalnızca konutlar için geçerli olacak. Ofis, işyerlerindeki kira artışı için bir hudut bulunmuyor?

HAZİRANDA YENİLENEN TÜFE 12 AY ORTALAMASINI MI DİKKAT ALACAK?

Bu ay kontratları yenilenler bu fırsattan yararlanamıyor. Buna nazaran TÜFE 12 aylık ortalaması olan yüzde 39.33 oranında artırım yapılması gerekiyor. Fakat kiracı ve konut sahibi ortasında uzlaşı durumunda bunun altında bir kira artışı da yapılabilir.

İŞ YERİ KİRALARINA ÜST HUDUT TALEBİ

Reel kesim, perakendeciler iş yeri kiralarına üst hudut getirilmesini talep etti. Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel, iş yeri kiralarına üst hudut getirilmesi halinde maliyet kalemlerinden birindeki artışın frenleneceğini, bu adımın da TÜFE’nin dizginlenmesine değerli katkı yapacağını bildirdi.

Öncel, “Benzer bir hudut işyerleri için de gelmeli. Mülk sahiplerinin mağdur olmamaları ve kiracı ile karşı karşıya gelmemeleri için kira gelirlerine de vergi kolaylığı sağlanmasını öneriyoruz. Kira, perakende dalı için en kıymetli maliyet kalemlerinden birini oluşturuyor. Her türlü mal ve hizmetin maliyetindeki artış da er yahut geç fiyatlara yansıyor. İş yeri kiralarına üst hudut getirilirse maliyet kalemlerinden birindeki artış frenlenir” dedi.

KAYNAK: SABAH
Tags: ArtışİşKiraSözYüzde 25
Share30Tweet19
admin

admin

Recommended For You

TBMM’de iktisat tepesi…Emekliler için kıymetli gelişme

by admin
18 Nisan 2024
0
TBMM’de iktisat tepesi…Emekliler için kıymetli gelişme

TBMM'de 12'nci Kalkınma Planı görüşülecek. 2024 yılı bütçesi de Plan ve Bütçe kurulunun gündeminde olacak. Emekliye bir keze mahsus 5 bin lira ödeme yapılmasına imkan veren husus Meclis...

Read more

Ömer Bolat: Gayemiz enflasyonu tek haneli sayılara indirmek

by admin
13 Nisan 2024
0
Ömer Bolat: Gayemiz enflasyonu tek haneli sayılara indirmek

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, Gaziantep'te 'İş Dünyası ile İstişare Toplantısı'na katıldı. Toplantıda açıklamalarda bulunan Bakan Bolat, "Amacımız enflasyon sorununu 2-3 yıllık bir mühlet zarfında tek haneli sayılara getirmek"...

Read more

Arabada ‘kampanya’ rüzgarı! 48 ay taksit, yüzde 80 kredi takviyesi

by admin
12 Nisan 2024
0
Arabada ‘kampanya’ rüzgarı! 48 ay taksit, yüzde 80 kredi takviyesi

Fiyatlarda yaşanan indirimler, bayilerin uygun şartlarda sağladığı finansman imkanı ve kampanyalarla birlikte otomotiv piyasasında ibre bilakis döndü. Son aylarda dingin seyreden piyasada yeni gelişmelerle birlikte hareketlilik başladı.

Read more

İş ve yatırım ortamını geliştirmek için dijitalleşmeye sürat verilecek

by admin
10 Nisan 2024
0
İş ve yatırım ortamını geliştirmek için dijitalleşmeye sürat verilecek

Türkiye'de, iş ve yatırım ortamını geliştirme gayeleri doğrultusunda dijitalleşmeye sürat verilmesi ve böylelikle Milletlerarası Direkt Yatırım içinde Türkiye'nin hissesini yüzde 1'den 2028'de yüzde 1,5'e çıkarılması hedefliyor.

Read more

Yusufeli Barajı Ocak ayında elektrik üretimine başlayacak

by admin
8 Nisan 2024
0
Yusufeli Barajı Ocak ayında elektrik üretimine başlayacak

Artvin'de Çoruh Irmağı üzerine inşa edilen, 275 metre gövde yüksekliğiyle Türkiye'nin en yüksek barajı Yusufeli'de, su yüksekliği 701,78 metreye, depolanan su ölçüsü ise 1 milyar 794 milyon metreküpe...

Read more
Next Post

İzmir'de 6 şüpheliye 'terör' gözaltısı

İlgili Haber

Erdoğan Karadeniz’de tahıl koridoru planı için tarih verdi: Görüşmelerimiz yoğunlaşacak

20 Eylül 2022

Petrolde sert düşüş! Gerilemenin nedeni belli oldu

7 Ağustos 2022

Yeni asgari ücretle birlikte kıdem tazminatı ve işsizlik maaşı değişti! İşte yeni rakamlar…

4 Eylül 2022

Kategoriye Göz At

  • Amazon Prime Video
  • beIN CONNECT
  • Bilim
  • BluTv
  • Disney Plus
  • Ekonomi
  • Exxen
  • Gain Tv
  • Genel
  • Gündem
  • Kültür – Sanat
  • Netflix
  • Politika
  • Sağlık
  • Spor
  • Teknoloji

Ankara escort Ataşehir Escort istanbul escort avrupa yakası escort Bursa escort Bursa Escort Escort Bayan Acıbadem Escort İstanbul Escort Ümraniye Escort Bostancı Escort içerenköy Escort Kadıköy Escort Anadolu Yakası Escort ataşehir escort Taksim Escort Avrupa yakası Escort Pendik Escort Ataşehir Escort Bostancı Escort Kartal Escort Kurtköy Escort Kadıköy Escort Maltepe Escort Anadolu Yakası Escort Şirinevler Escort Halkalı Escort Bahçeşehir Escort Beşiktaş Escort Etiler Escort Ataköy Escort Kayaşehir Escort Bahçelievler Escort Topkapı Escort Sefaköy Escort Bakırköy Escort Esenyurt Escort Avcılar Escort Beylikdüzü Escort Şişli Escort Ümraniye Escort Mecidiyeköy Escort Bursa escort İstanbul Travesti Antalya Escort istanbul escort Escort Bayan Ankara Escort ataşehir escort Batum Escort İstanbul Escort Betlist maltepe escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort Bursa Escort Bursa Escort pendik escort https://ixescort.com İstanbul Escort İstanbul Escort İstanbul Escort İstanbul Escort Ankara Escort Beylikdüzü Escort Ankara Escort Ankara Escort Ankara Escort brazzers Ankara Escort Ankara Escort perabet perabet beylikdüzü escort casibom giriş casibom casibom giriş Ankara Escort ankara escort Grandpashabet Matbet

No Result
View All Result
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Politika
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Sağlık
Ankara escortAnkara escort bayanAnkara escortBeylikdüzü Escort
Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?