AYŞEGÜL KAHVECİOĞLU Ankara – TBMM Genel Konseyi’nde Avukatlık Yasası görüşülürken AK Parti ve MHP’nin verdiği önerge ile konut kiralarına “yüzde 25 zam” sonu getiren düzenleme kabul edildi. Borçlar Kanunu’na eklenen süreksiz unsur uyarınca 1 Temmuz 2023’e kadar (bu tarih dahil) yenilenen kira periyotlarında uygulanacak kira bedeline ait mutabakatlar bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçmemek şartıyla geçerli olacak.
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın açıkladığı kira düzenlemesi, TBMM Genel Şurası’nda görüşülen Avukatlık Kanunu’na AK Parti’nin verdiği bir önerge ile eklendi. Borçlar Kanunu’na eklenen süreksiz unsura nazaran, 1 Temmuz 2023’e kadar (bu tarih dahil) yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait muahedeler bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde 25’ini geçmemek şartıyla geçerli olacak.
Oran aşılırsa geçersiz sayılacak
Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde 25’in altında kalması halinde değişim oranı geçerli olacak. Bu kural, bir yıldan daha uzun periyodik kira kontratlarında de uygulanacak. Bu oranları geçecek biçimde yapılan mukaveleler, fazla ölçü tarafından geçersiz sayılacak. Taraflarca bu bahiste bir mutabakat yapılmamışsa hâkim tarafından belirlenecek kira bedelinde de bu karar uygulanacak.
“Kiralık konut arzında problem çıkacak”
İYİ Parti Küme Başkanvekili Erhan Usta Genel Kurul’da yaptığı konuşmada, “Bu düzenleme, iktisadın makus yönetilmesinden kaynaklanan bir sonuçtur. Fakat ortada bir gereksinim da vardır. Biz diyoruz ki konut fiyatlarını artıran siyasetlerden vazgeçin. Şu anda unda, yağda, şekerde, faizde ikili fiyat var. Bu düzenlemeden sonra bu konut kiralarında da oluşacak. Kiralık konut arzıyla ilgili Türkiye önemli bir dert ile karşı karşıya kalacak” dedi.
“Beton iktisadı çökmüştür”
CHP Küme Başkanvekili Engin Altay da şunları söyledi:
“Beyefendi yanlış üstüne yanlış yapıyor, millete fatura çıkarıyor. Meclis’te bu hududu koymanın bu meseleye bir tahlil getireceğine inanmıyoruz. Kayıt dışı kiracı artacak. Bu yılın birinci 4 ayında bankaların kârı yüzde 374 artmış. Millet yanıyor bankalar kârına kâr katıyor. Beton ekenomisi çökmüştür. Erdoğan’ın yanılgısının bedelini, vatandaş ödeyecektir. Bu teklif, dostlar alışverişte görsün teklifidir.”
“Milyonlarca kiracı bekliyordu”
AK Parti Küme Başkanvekili Bülent Turan ise “Bunu bekleyen milyonlarca kiracımız vardı. İyi olmasını diliyorum” dedi.
“KONUT KİRALARI 1 YIL MÜDDETLE BİR EVVELKİ KİRA BEDELİNİN YÜZDE 25’İNİ GEÇMEYECEK”
Adalet Bakanı Bozdağ, “Cumhurbaşkanımızın talimatıyla, Cumhurbaşkanı Yardımcımız Fuat Oktay ve Etraf Şehircilik ve İklim Bakanı Murat Kurum ile Hazine ve Maliye Bakanımız Nurettin Nebati ve Ticaret Bakanımız Mehmet Muş’la bir arada yaptığımız çalışma sonucunda konut kiralar bakımından 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira mukavelelerinde bir evvelki kira yılının yüzde 25’ini geçmemek şartıyla yapılacak artışların geçerli olduğuna dair bir süreksiz karar borçlar kanununa Adalet Komisyonu’nda eklenecektir. Böylece konut kiralarına 1 yıl mühletle bir evvelki kira bedelinin 25’ini geçmeyecek biçimde bir artış yapılabilme imkanı getiriliyor. Bunun üzerinde yapılacak artışların geçerli olmadığı açıkça tabir ediliyor. Bu düzenlemenin süreksiz olmasına bilhassa karar verdik. Bu düzenleme kiracı ve mesken sahibinin bir noktada durmasına ihtimam gösterdik. Umarım beklentileri karşılar” açıklamasında bulunmuştu.
